把握行业动脉——物业资讯月报2013年6月刊关闭 打印

【业界动态】

u  深圳:将取消楼层垃圾桶 超额垃圾排放或面临罚款

[摘要]: 深圳今后将全面推行住宅小区“定时定点相对集中投放”的垃圾投放方式,取消设置在各楼层的垃圾桶。与此同时,深圳各区超额排放垃圾或面临罚款。

u  深圳:将修改物业管理条例

[摘要]: 深圳特区报讯(记者 李舒瑜)我市正推进《深圳经济特区物业管理条例》的修订工作,并拟于今年年底前完成前期调研和草拟初稿的工作。这是记者从昨天市人大常委会相关座谈会上获悉的。

u  二三线城市成重点 物业百强企业加速扩张

[摘要]: 中国指数研究院28日发布的《中国物业服务百强企业研究报告》显示,2012年物业百强企业主要向二三线城市拓展,在管项目建筑面积均值达到1354.3万平方米,同比增长27.6%。在管项目数量均值为79.3个,同比增长10.1%。2012年,百强企业进入城市数量均值达到21个,在地域上呈现加速扩张的趋势。

u  万科:北京吉利大学与万科集团 联袂打造万科物业学院

[摘要]: 万科物业学院是北京吉利大学与中国最大的房地产企业万科企业股份有限公司合作开办的产、学、研紧密结合的学院,它是在充分利用吉利和万科雄厚资源的基础上,发挥吉利大学的专业基础教学和产学研相结合的优势,顺应我国房地产迅猛发展、物业管理与经营人才供不应求的形势而成立的。

u  花样年:拟年底分拆 物业公司彩生活独立上市

[摘要]: 花样年控股集团有限公司宣布,建议分拆旗下非全资附属公司彩生活服务集团有限公司(以下简称「彩生活集团」)。公司将评估其业务模式,着力优化其业务组合,并可能透过彩生活股份首次公开发售进一步重组其住宅物业经营业务。倘市场情况允许并取得相关监管批准,目标于2013年年底前完成分拆上市工作。

【法规速递】

u  特种设备安全法通过 住宅电梯事故物业需担责

[摘要]: 29日,全国人大常委会表决通过了《中华人民共和国特种设备安全法》,自2014年1月1日起施行。针对住宅小区电梯安全管理问题,法律作了专门规定,如果业主委托物业服务单位管理小区的电梯,物业服务单位应当依法履行安全管理义务。一旦发生事故,物业服务单位如果没有尽到安全管理义务,应当承担相应的责任。

u  成都:新规章出台:电梯安全 物管承担首要责任

[摘要]: 6月25日,市政府第8次常务会议审议并原则通过《成都市电梯安全监督管理办法》,待修改完善后将向社会公布。《办法》规定了电梯使用单位的安全管理职责,并对住宅小区电梯的安全使用管理做了特别规定。其目的就是要将电梯安全使用管理责任重点落实给物业服务企业,督促其履行电梯安全使用管理首负责任,及时发现并排除电梯运行中的安全隐患。

u  住建委公布防汛要点 物业经理承担第一责任

[摘要]: 根据日前市住建委公布的《汛期物业小区防汛要求》,小区物业服务人员必须24小时值守居民区,确保汛情发生时及时抢险;一旦发生险情,物业项目经理将作为第一责任人给予追责;要求还明确,物业公司应充分储备好包括水泵、沙袋、手电等基本抢险救援物资并妥善存放;物业服务部门还要全面排查安全隐患,彻底清理雨污水井、排水管道。

u  哈尔滨:对物业大规模"开刀" 32家企业被永久赶出市场

[摘要]: 近日,哈尔滨市近20年来首次大规模对物业企业“开刀”,正式撤销32家物业公司资质证书,永久不再允许进入物业市场。 

u  长沙:发布物业专项维修资金管理办法 7月起实施

[摘要]:记者从长沙市物业维修资金管理中心了解到,新的《长沙市物业专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)对紧急情况的物业维修,规定了新的处理方法。发生电梯故障危及人身安全的等五种情况时,需要立即进行维修和更新、改造的,可以直接使用物业维修资金。

u  长沙:拟建物业管理收费浮动机制

[摘要]: 第三届中国物业管理长江论坛7月7日在长沙落下帷幕,东道主长沙在论坛上放出信号,正在探索建立业主选择、质价相符的物业管理收费浮动机制,化解物业管理费十年没法上涨,小区物业管理质量越来越差的矛盾。

【他山之石】

u  中海:物业反悔 福田枫丹雅苑新老物管更换起纠纷

[摘要]: 因要更换物业公司,福田枫丹雅苑小区业主意见不一,部分业主对业主大会的投票结果不满并表达诉求(详见5月16日南都报道)。昨日上午,新物业公司拟进入该小区接管,遭到老物管阻拦后引发双方对峙。

【案例聚焦】

u  大连:仨市民困在电梯一小时致缺氧头晕

[摘要]: 之前看了很多新闻,现在电梯出事故的有很多,我们一开始没有害怕,但是随着时间的推移,越来越害怕,因为物业当时一直没给我们明确的答复。 ”昨日晚上6时30分许,市民周女士向记者讲述了她的遭遇,从下午3时许至4时许,周女士和她的两位朋友在电梯里被困一小时。

u  小区物业费擅自捆绑门禁卡 最高将罚20万元

[摘要]:有部分小区已经给小区安装了门禁卡,并将门禁卡与物业费做了捆绑。房产局相关人员表示,对于这种行为,必须要征得业主的同意。如果召开业主大会,业主们表示可以安装门禁卡,并与物业费捆绑,该方式可以继续。否则,物业服务企业就得拆除门禁卡,或是解除门禁卡与物业费的捆绑。如果门禁卡捆绑物业费的行为不能得到业主的同意,同时物业企业还坚持这种方式,管理部门应当责令物业企业限期改正,给予警告,并处5万元以上20万元以下的罚款。

u  小区停车遭损 有合同的物业赔没合同的肇事者赔

[摘要]: 法官说法对签订有车辆保管合同的案件,如果该停车保管合同系有偿合同,在发生车辆毁损或者灭失时,停车场的管理者或者经营者构成违约,应当承担损害赔偿责任。如果车主或者车辆使用人有过错的,就应当减轻或者免除保管人的赔偿责任。

u  被困电梯获救时踩空摔伤 物业辩称高度差达标

[摘要]: 早上从自家居住的小区楼房出门的张老太太,在遭遇被困电梯30分钟的险境后,因物业公司维修电梯后疏于提示,导致她在电梯轿厢地面距电梯厅地面30厘米高时,踏空摔成骨折。为此,张老太太将管理自己小区的物业公司诉至法院,要求赔偿自己受伤造成的各项损失共计近20万元。日前,丰台法院对本案作出一审判决。

【微言论】

u  【调查显示:6成基层打工者拿不到高温津贴】

针对1万多名基层打工者进行的调查显示,65%的受访者未收到高温津贴。其中81%的快递外卖人员没有高温津贴,其次 是足疗、保健行业的79%。而工厂操作工、建筑工地人员、装修施工队和保安物业人员,3成以上拿到了高温津贴。

u  烟台日报传媒集团:【停车占用消防通道将拖车罚款】

【停车占用消防通道将拖车罚款】针对市区消防通道频频被堵,昨天开始,烟台市公安消防支队率先开展“畅通生命通道”专项整治。并为烟台部分小区物业配备了“移车器”。市防火处提醒广大车主,占用、堵塞,妨碍消防车通行的单位,处五千元以上五万元以下罚款;对于个人,处警告或者五百元以下罚款。

【科技创新】

u  让移动技术改善人们的生活高通“无线关爱”计划最新项目启动

[摘要]:无线关爱计划在中国最早的项目之一,目前已有的两个在中国的无线关爱项目成功证明,使用3G移动技术可以克服为城乡地区人们提供医疗服务的挑战。其中一个项目为医生提供了一款定制的移动应用以实现数据收集和分析,协助进行患者筛查和诊断,以降低“弱视”这一导致儿童视觉障碍最为常见原因的发生几率。另一个项目是针对解决中国最致命疾病之一的心血管疾病。该项目通过为欠发达地区患者提供内置心电图感应器的智能手机设备和3G网络,将他们的心电数据发送至心血管疾病专家处,以使患者及时得到反馈。

u  GSMA大会中国移动亮点纷呈 领跑智慧新生活

[摘要] :6月26—28日,由中国移动联合GSMA协会、TD-LTE全球发展倡议(GTI)、共同主办的2013年GSMA亚洲移动通信博览会和GTI亚洲大会在上海成功落下帷幕。三天来,大会以“连动未来”为主题,围绕TD-LTE网络、终端、商业与业务应用、频谱、3.5GHz产业系统等领域,广邀国内政府高层领导、GTI运营商、全球产业链合作伙伴等企业,开展专题研讨和现场体验活动,新理念在这里交流汇聚,新技术在这里演示应用,新成果在这里发布展望。

u  手机取代店小二移动互联网催生无人服务

[摘要]:从店小二到服务员,历经了千百年发展,这个古老职业如今很可能被小小的手机改变。今年以来,快的打车、淘宝点点、时光网等一大批生活服务类移动客户端的出现正在悄然改变人们的消费习惯。专家认为,移动互联网正在迅速渗透并改变传统生活服务业格局,如何培育诚信、公正、规范的土壤仍是亟须解决的难题。

u  IBM盖服务器社区 提供完善的物业管理

[摘要]: 如果把IBM提供的一个服务器比做盖的一个房间,把组建的数据中心比做社区,IBM所做的不仅是房地产开发商的工作,还要为业主提供完善的物业管理。IBM系统与科技事业部System p系列大中华区掌门人叶纬向ChinaByte透露,IBM在物业管理上推出的解决方案Virtualizotion2.0,可以迅速找到哪间房空着,谁该住哪,谁需要搬家,但在这以前,非得花3天才能找到空房间,或找到哪个数据住在哪个房间里。

【八方关注】

u  佳兆业物业将全力打造美丽服务为“美丽中国”助力

[摘要]:美丽佳园,需要你我携手共筑。打造美丽社区,提高现场品质与文化,一直以来都是佳兆业推行的企业愿景。美丽现场不仅仅是口头上的美丽,更是现场实际的改变,经过半年多的努力,美丽正一点一滴的渗入到我们的生活中。

u  以“星级评定”为导向 佳兆业物业创先争优

[摘要] :6月上旬,佳兆业物业集团深圳公司分别在佳兆业可园、佳兆业水岸新都举办了2013年度星级员工授星仪式(深圳区域),随即,佳兆业物业全国29个城市员工授星活动正式拉开帷幕。

u  服务中、高考,佳兆业物业降低噪音污染

[摘要] :当考生在备考的时候,佳兆业物业默默完成一项工作--降噪,给考生一个安静的备考环境,可以让他们保持好体力与精力,更好地发挥出自已的水平,考出理想的成绩。5月中旬以来,佳兆业物业启动102个在管物业社区开展多项降噪行动。